Thứ 2, Ngày 10/7/2016

Định hướng Chiến lược - quy hoạch

Cập nhật 17/02/2017 01:00
Xem với cỡ chữ

Tạo “nét riêng” cho đô thị Biên Hòa

Dự án Trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại TP. Biên Hòa, trong đó có hạng mục trục đường trung tâm hành chính được xem là điểm nhấn nhằm tạo nên “nét riêng” cho đô thị Biên Hòa trong tương lai. Không những vậy, dự án trọng điểm này còn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa và từng bước hoàn chỉnh mạng lưới hạ tầng giao thông của thành phố.​

Vừa qua, lãnh đạo TP. Biên Hòa đã có buổi làm việc với Công ty CP phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) về phương án thực hiện dự án Trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại TP. Biên Hòa nhằm thống nhất phương án thực hiện, trình UBND tỉnh.

Trục cảnh quan chính của đô thị Biên Hòa

Theo phương án do Công ty D2D đưa ra, dự án Trung tâm hành chính - văn hóa -  thương mại TP. Biên Hòa sẽ được thực hiện trên địa bàn 2 phường Trung Dũng và Thống Nhất. Trong đó, hạng mục quan trọng là trục đường trung tâm TP. Biên Hòa với chiều dài hơn 1,3km, có điểm đầu từ ngã tư Vườn Mít (giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc - đường 30/4 và đường Phạm Văn Thuận) kéo dài đến điểm giao với đường ven sông Cái. Riêng hạng mục cầu Thống Nhất và trục Vườn Mít - An Hảo, do vướng mắc về quy hoạch và thời gian thi công nên Công ty D2D đề nghị tách 2 hạng mục này thành một dự án khác.

Cũng theo phương án do D2D đưa ra, để đảm bảo yêu cầu về giao thông lâu dài của TP. Biên Hòa và sự kết nối quy hoạch giao thông với mảng xanh đô thị, trục đường trung tâm TP. Biên Hòa sẽ có chiều rộng 60m. Trục đường được thiết kế với 2 làn đường dành cho xe cơ giới (mỗi làn rộng 11,5m); 2 làn đường dành cho xe hỗn hợp (mỗi làn rộng 7m); dải phân cách giữa rộng 3m; dải phân cách biên (mỗi bên rộng 3m) và phần vỉa hè (mỗi bên rộng 7m). Dọc theo hai bên trục đường trung tâm sẽ được bố trí các công trình hành chính, dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, vui chơi giải trí… Đồng thời, sẽ mở các tuyến đường nội bộ song song và vuông góc với trục đường QL1, đường Võ Thị Sáu nhằm tạo thành hệ thống đường bàn cờ ngang dọc liên thông với khu dân cư phường Thống Nhất và khu dân cư các phường lân cận.

 

Ngã tư Vườn Mít giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc - đường 30/4 và đường Phạm Văn Thuận (đối diện với Quảng trường tỉnh) thuộc phường Trung Dũng là điểm đầu của trục đường trung tâm hành chính TP. Biên Hòa.

Với phương án này, theo ông Hồ Đức Thành, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty D2D, dự án sẽ tạo ra một trục dọc cảnh quan từ Quảng trường tỉnh đến đường ven sông Cái. Không những vậy, dự án còn là giải pháp phát triển giao thông đô thị, kết nối các tuyến đường giao thông chính nội ô ra khu vực ngã tư Vũng Tàu cũng như phục vụ nhu cầu nhà ở, các dịch vụ và tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Cũng theo ông Thành, để thực hiện sẽ phải thu hồi hơn 65 ha đất tại các phường nằm trong dự án và công ty đã đưa ra phương án tái định cư đối với các hộ nằm trong diện thu hồi đất phục vụ dự án. Theo đó, đối với các hộ thuộc diện giải tỏa trắng sẽ được bố trí vào các khu tái định cư, khu chung cư của dự án theo hình thức giao đất nền phân lô để xây dựng theo quy hoạch. Về phương án đầu tư, Công ty D2D đề xuất phương án giới thiệu địa điểm, Nhà nước thực hiện thu hồi đất giao cho công ty thực hiện xây dựng hạ tầng. D2D cũng đề xuất đổi tên dự án thành Dự án chỉnh trang khu dân cư phường Thống Nhất và đường trung tâm TP. Biên Hòa.

Gần 1.800 tỷ đồng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng

Theo Công ty D2D, tổng mức đầu tư dự án chỉnh trang khu dân cư phường Thống Nhất và đường trung tâm TP. Biên Hòa dự kiến hơn 2.483 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 1.793 tỷ đồng. Theo tính toán, cần thu hồi 748 căn nhà trong khu vực để thực hiện dự án.

Chậm nhất năm 2019 phải khởi công

Theo phương án do Công ty D2D trình bày, dự án sẽ được chia làm 2 giai đoạn thực hiện. Giai đoạn 1 (từ năm 2017 đến 2018) sẽ thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư như: Lập và trình quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 báo cáo Chính phủ; lập và trình báo cáo đầu tư để UBND tỉnh ban hành thông báo thu hồi đất; lập và trình thẩm định báo cáo đầu tư, cấp phép đầu tư; phối hợp với hội đồng đền bù và các công tác khảo sát, đo đạc… Giai đoạn 2 (từ năm 2019 đến 2025) sẽ tiến hành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, kiểm toán, quyết toán và bàn giao đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, theo ông Doãn Văn Đồng, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa, do đây là công trình cấp bách trọng điểm, Tỉnh ủy đã có thông báo về việc phải hoàn thành đưa vào sử dụng vào năm 2019 nên thời gian thực hiện dự án cũng phải được điều chỉnh. Theo ông Đồng, trong năm 2018, chủ đầu tư phải hoàn thành xong hồ sơ để khởi công công trình, hoặc chậm nhất là năm 2019 phải khởi công và chậm nhất là vào năm 2020 phải hoàn thành xong dự án, tức là phải sớm hơn 5 năm so với kế hoạch của nhà đầu tư. 

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại dự án theo phương án thực hiện của Công ty D2D.

Đồng ý với ý kiến trên, Bí thư Thành ủy Biên Hòa Lê Văn Dành đề nghị Công ty D2D nghiên cứu điều chỉnh dự án nhằm đảm bảo thời gian khởi công dự án chậm nhất là vào năm 2019. Ngoài ra, ông Dành cũng lưu ý, vì đây là dự án trọng điểm của thành phố, đặc biệt trước mắt dự án sẽ hướng đến việc giải quyết vấn đề kết nối giao thông với cầu An Hảo sắp hoàn thành nên thành phố cũng thống nhất với đề xuất tách dự án, cũng như hình thức đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Do đó, Công ty D2D cần nhanh chóng hoàn thiện dự án để cuối tháng 2 này có thể trình đề xuất dự án cho UBND tỉnh xem xét. Trong đó, cần tính toán kỹ tổng mức đầu tư nhằm cân đối với quỹ đất tạo vốn của dự án.

Ngoài ra, trong phương án quy hoạch kiến trúc, Bí thư Thành ủy Biên Hòa cho rằng, không nên quy hoạch xây dựng nhiều biệt thự, bởi xây dựng biệt thự chiếm nhiều diện tích đất nhưng giá trị sử dụng đất thấp. Đặc biệt, do dự án sẽ tiến hành thu hồi diện tích đất lớn, nhiều hộ dân bị giải tỏa trắng nên ông Dành cũng lưu ý trong phương án thực hiện phải đảm bảo công tác tái định cư cho người dân. “Tái định cư phải đảm bảo tốt hơn nơi ở cũ cho người dân”, Bí thư Thành ủy Biên Hòa nhấn mạnh. 

7 dự án trọng điểm của TP. Biên Hòa

Cùng với đường trục Trung tâm hành chính TP. Biên Hòa, theo Phòng Quản lý đô thị TP. Biên Hòa, hiện thành phố đang triển khai 6 dự án trọng điểm khác, gồm:

Dự án nút giao thông ngã tư Tân Phong: Ðến nay dự án đã cơ bản hoàn thành các bước chuẩn bị đầu tư, dự kiến sẽ khởi công trong quý I-2017.

Dự án đường nối cầu Bửu Hòa với QL 1K: Hiện Tỉnh ủy đã giao UBND TP. Biên Hòa phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn thành sớm việc thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, kế hoạch đấu thầu, mời thầu và các thủ tục hồ sơ liên quan để thực hiện theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).

Dự án đường ven sông Cái và dự án đường ven sông Ðồng Nai (đoạn từ Cầu Hóa An đến Bến đò Trạm): Thực hiện bằng phương thức khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn đầu tư cho dự án. Tỉnh ủy đã giao UBND TP. Biên Hòa chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan khẩn trương hoàn chỉnh thủ tục đầu tư để sớm triển khai thực hiện, đưa dự án vào sử dụng trước năm 2019.

Dự án đường liên phường Trảng Dài - Tân Hiệp: TP. Biên Hòa có nhiệm vụ khảo sát lại tuyến đường dự kiến đầu tư, đề xuất phương án đầu tư phù hợp với mức kinh phí đầu tư hợp lý trên cơ sở tận dụng hệ thống hạ tầng hiện hữu. Thực hiện bằng phương thức khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn đầu tư cho dự án.

Dự án Hương lộ 2: Các cơ quan chức năng khẩn trương hoàn thành các thủ tục đầu tư, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án để sớm đưa vào sử dụng

Dự án quy hoạch Cù lao Hiệp Hòa: UBND TP. Biên Hòa chủ động tập trung nghiên cứu sớm hoàn thành công tác quy hoạch đối với dự án. Nghiên cứu việc chuyển khu đất 200 ha quy hoạch cây xanh tập trung thành khu chức năng hỗn hợp nhằm vừa đảm bảo phù hợp với hiện trạng thực tế, vừa mang tính hiện đại, văn minh.

Phạm Tùng

Một cửa điện tử

10/07/2016 Tỉnh đã giải quyết
94.8%
Hồ sơ đúng hạn

atlas tỉnh đồng nai

Thư viện hình ảnh

Văn miếu Trấn Biên về đêm
Đá ba chồng Định Quán
Cầu Ghềnh
Văn miếu Trấn Biên
Khu Du lich Buu Long
UBND tỉnh Đồng Nai

Số lượt truy cập

cổng thông tin điện tử tỉnh đồng nai

Cơ quan chủ quản: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai
Chịu trách nhiệm chính: Ông Nguyễn Minh Hùng – Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông
Địa chỉ: Khu Chung cư B1, đường Nguyễn Ái Quốc, phường Quang Vinh, Tp.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
Điện thoại: (0251).3827555; Fax: (0251).3827569; Email: dona-ict@dongnai.gov.vn
Ghi rõ nguồn 'Cổng Thông tin điện tử Tỉnh Đồng Nai' hoặc 'www.dongnai.gov.vn' khi bạn phát hành lại thông tin từ Website này.