​Nội dung câu hỏi:
Tôi là người sở hữu hiện tại của lô đất tờ bản đồ số 13, thửa 129, diện tích 3.067m², xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Thửa đất của tôi có nằm trong diện quy hoạch nào không? Tôi có thể xin tách thửa để chuyển nhượng một phần đất diện tích 1.500m² cho người khác được không? Vì tôi muốn bán một phần đất để có tiền xây nhà. Tôi xin cảm ơn rất nhiều.
UBND huyện Nhơn Trạch có ý kiến trả lời như sau:
Về quy hoạch sử dụng đất: căn cứ Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Nhơn Trạch thì vị trí thửa đất số 129 tờ bản đồ số 13 xã Phú Hội (bản đồ thành lập năm 2008) thuộc quy hoạch đất ở nông thôn.
Về quy hoạch xây dựng: Theo Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Phú Hội đã được Chủ tịch UBND huyện phê duyệt tại Quyết định số 2689/QĐ-UBND ngày 29/8/2013, vị trí khu đất thuộc thửa 129 (tờ bản đồ số 13 xã Phú Hội (bản đồ thành lập năm 2008) thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu tự cải tạo, được phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, với diện tích lô đất ≥ 100 m²/lô; mật độ xây dựng ≤ 80% và tầng cao 1÷3 tầng.
Về tách thửa: Căn cứ Điều 5 Quyết định số 03/2018 ngày 30/01/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định diện tích, điều kiện cụ thể tách thửa đối với loại đất nông nghiệp theo đó đất nông nghiệp được phép tách thửa đảm bảo phần diện tích đất tách ra và phần diện tích còn lại lớn hơn hoặc bằng 1.000 m². Do đó, đề nghị ông Lê Quang An liên hệ bộ phận một cửa huyện Nhơn Trạch để lập thủ tục tách thửa theo quy định.
Trân trọng.