Tôi có nhu cầu làm nhà kho để chứa hàng gỗ thành phẩm. sau khi tìm hiểu tôi thấy khu đất là thửa đất số 57, tờ bản đồ số 47 phường Phước Tân, TP Biên Hòa có quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, phù hợp với nhu cầu công việc của tôi. Xin hỏi các cơ quan chức năng, sau khi tôi mua khu đất trên, có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất cây lâu năm sang đất thương mai dịch vụ theo các quy hoạch đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, với mục đích làm nhà kho chứa hàng thành phẩm từ gỗ. Nếu các cơ quan chức năng cho phép chuyển mục đích, thì Tôi liên hệ với cơ quan nào để tiến hành các thủ tục như trên. Xin cám ơn!

 
*UBND thành phố Biên Hòa có ý kiến trả lời tại Công văn số 6811/UBND-THNC ngày 16/5/2023 như sau:

 
Thửa đất số 57, tờ bản đồ địa chính số 47 phường Phước Tân thuộc Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Biên Hòa tỷ lệ 1.10000 đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 11/01/2022). Tuy nhiên, theo Bản đồ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1:5000 phân khu D1 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 3318/QĐ-UBND ngày 21/10/2019 thì thửa đất số 57 tờ bản đồ địa chính số 47 phường Phước Tân thuộc chức năng khu du lịch cấp đô thị. Do đó, thửa đất số 57 tờ bản đồ địa chính​ số 47 phường Phước Tân không phù hợp để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ. (Để biết thêm thông tin, công dân có thể tham khảo về căn cứ, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây sang đất phi nông nghiệp (quy định tại Điều 52, Điều 59, Luật Đất đai năm 2013), quy định thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (tại Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ) và hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất (tại Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường).