(CTT-Dong Nai)- 계획은 매우 중요한 역학을 하고 개발 과정, 특히 도시 시스템 개발의 “열쇠"로 간주된다. 그래서 계획 간에 동기화를 조성하고 조성 계획을 촉진하는 것은 지방에서 도시를 개발하기 위한 시급한 요구 사항이다.
Bien Hoa도시는 지방의 경제-정치 중심지이다.
구역 계획에서 지연된다
2014년 7월에 성 인민위원회는 2030년까지, 2050년 비전에 Bien Hoa시에 1/10.000 비율 계획 조정 승인을 공식적으로 결정했다. 따라서 Bien Hoa시는 21개 구역으로 할당된다. Bien Hoa도시 계획 총체 조정 프로젝트가 승인된 십년 후에, 현재까지 Bien Hoa시의 21개 구역 총수에서 10개 구역 계획 프로젝트는 계획을 승인됐다.
Nhon Trach신도시의 경우, 국무총리가 2035년까지, 2050년 비전에 Nhon Trach 신도시 계획 조정 승인을 결정한 8년 동안, 현재까지 구역 계획 프로젝트를 승인된 12개 도시 구역 총수 중 2개가 있다.
구역 계획이 채우지 않을 때 현재 Bien Hoa시 및 Nhon Trach신도시는 신규 일반 계획 조정에 진입하기 시직했다.
Long Khanh시에서 성 인민위원회가 2040년까지, 2050년 비전에 Long Khanh시 1/10.000비율 건설 계획 포괄 조정 프로젝트를 승인한 2년 동안, 현재까지 구역 계획 프로젝트를 승인된 10개 도시 구역에 진입된 구역이 없다.
구역 계획을 느리게 채우는 것은 지방에서 도시의 일반적인 상태이며 이는 도시의 개발 과정에 큰 영향을 미쳤다. “구역 계획이 없어서 관할 관청은 프로젝트 투자 정책을 승인하도록 성 인민위원회에 보고하기 위한 조건이 없다. 따라서 예산 외부 투자 프로젝트를 유치하지 못하고 공공 투자 프로젝트 수행 계획에 영향을 미친다" – 건설청장 Ho Van Ha는 말했다.
동시에 많은 곳의 건축 공간과 도시 경관 관리가 주목을 받지 못했으며, 품질, 미적 측면, 도시 환경 측면에서 여전히 많은 단점이 있다. “최근 지방의 도시 개발은 획기적인 발전을 이루지 못했고 지방의 기존 잠재력과 장점에 부합하지 않다. 왜냐하면 우리의 기획 업무가 별로 좋지 않고 개발의 “지도자" 역할을 맡을 수 없기 때문이다"-성 인민위원회 의장 권한 Vo Tan Duc은 말했다.
계획 가속화
건설청에 따라 현재 지방에서 모든 11개 도시는 일반적인 계획을 승인되고 검토하고 조정하고 있다. 그중에 Bien Hoa시, Nhon Trach신도시, Long Thanh도시, Trang Bom도시를 포함한 4개 도시는 국무총리의 승인 관할에 속한다.
일반적인 계획을 검토하고 조정하는 과정에서 개발 과정을 다시 결정하고 지방에서 도시의 제한, 어려움을 회복할 수 있는 기회로 간주된다.
Bien Hoa시 인민위원회 의장 Do Khoi Nguyen은 다음과 같이 알려준다. 총리가 승인한 2045년까지 Bien Hoa시 일반 계획 포괄 조정 임무에 따라 도시 공간 개발 방향 조정의 내용은 기존 도시 지역, 관광 명소, 생산 및 사업장과 같은 소규모 기능 지역이 서로 관련이 없고 이용 가능한 잠재력에 비례하지 않는 지역의 기능 전환을 검토하는 것이다. 동시에 새로운 요소를 최대한 활용한다. 특히, 전통적인 Bien Hoa 도시 지역의 구에 대해서는 인구 증가의 압력을 완화하고 공원과 나무 시스템을 검토 및 보완하고 도시 인프라 조건을 보장하기 위한 연구가 필요하다.
공산당 중앙 위원, 성 서기관 Nguyen Hong Linh은 다음과 같이 알려준다. 도시개발솔루션그룹 중 계획솔루션그룹은 개발과정의 다음 단계를 밟아가는 중요한 “핵심"이다. 현실에 가깝지 않은 잘못된 계획은 개발을 방해한다. 계획이 중요하다"- 성 서기관 Nguyen Hong Linh은 강조한다.
성 서기관 Nguyen Hong Linh에 따라, 계획이 수립되면 건설을 신속하게 실행하여 성장을 촉진하기 위한 품질과 효율성을 보장해야 한다. 건설을 통해 계획을 현실로 만들어야 한다. 동시에 도시지역의 계획, 건설, 환경, 토지에 대한 관리도 강화되어야 좋은 도시가 탄생할 수 있다. “잘못된 계획과 잘못된 관리만으로는 좋은 도시를 가질 수 없다." 성 서기관 Nguyen Hong Linh은 말했다.