​ (CTT-ドンナイ) - 計画は非常に重要な役割を果たしており、都市システム開発を含む開発プロセスの「鍵」であると考えられている。従って、計画プロセスをスピードアップし、計画間の同期を図ることが、州内の都市部を開発するための緊急の要件である。​

ビエンホア都市部は州の経済と政治の中心地である

市総合計画の“全体調整"承認が遅くなり

2014 年 7 月、省人民委員会は、2050 年をビジョンとして、2030 年までの 1/10,000 スケールのビエンホア市総合計画の全体調整を承認することを正式に決定した。これにより、ビエンホア市は 21 の区画に分割されました。ビエンホア都市計画の全体調整プロジェクトが承認されてから約 10 年が経ちますが、現在までにビエンホア市の合計 21 の分譲地のうち 10 件の分譲地計画プロジェクトのみが承認されている。

ニョンチャック新都市圏については、首相がニョンチャック新都市圏の全体計画を 2035 年まで、ビジョンを 2050 年までに調整することを承認することを決定してから約 8 年が経過し、現在までに 2 つだけが決定されています。 12 の都市区画がゾーニング計画を承認された。

ゾーニング計画はまだ「全体調整」されていないが、現在、ビエンホア市とニョンチャック新市街地の両方が総合計画調整の新たな時期に入り始めている。
ロンカイン市では、省人民委員会が2050年をビジョンとした2040年までの1/10,000スケールのロンカイン市総合建設計画の全体調整プロジェクトを承認してから2年以上が経過した現在まで、10 の都市区画のいずれもゾーニング計画が承認されていません。

市総合計画の全体調整承認が「遅い」ことは、この州の都市部の一般的な状況であり、これは都市部の開発プロセスに大きな影響を与えている。 「ゾーニング計画がなければ、当局は省人民委員会にプロジェクトの投資政策を承認するよう助言する資格がない。これは、予算外の投資プロジェクトを誘致することができなくなるだけでなく、公共投資プロジェクトの実施の進捗にも影響を与えることになる」と建設省のホー・ヴァン・ハ局長は述べた。

それに伴い、多くの場所で建築空間や都市景観の管理が注目されておらず、品質、美観、都市環境には依然として多くの欠点がある。「近年の同州の都市開発には画期的な進歩がなく、同州の既存の可能性や利点に見合ったものではありません。それは、私たちの計画の仕事があまり良くなく、開発の「リーダー」の役割を担うことができないからです」と省人民委員会委員長代理のヴォー・タン・ドゥク氏は語った。

計画の進捗をスピードアップ

建設省によると、現在、省内の 11 都市圏すべてが総合計画の承認を取得しており、検討・調整期間中である。このうち、ビエンホア市、ニョンチャック新市街地、ロンタイン市街地、チャンボム市街地の４つの都市圏が首相の承認権限の下にある。

全体計画の見直しと調整のプロセスは、開発プロセスの方向性を変更し、州内の都市部の限界と欠点を克服する「機会」であると考えられている。

ビエンホア市人民委員会のド・コイ・グエン委員長は次のように述べた。　首相によって都市空間開発の方向性を調整する内容を承認されたビエンホア市の2045年までの全体計画を調整するという任務に従い、既存の市街地内のエリア、観光名所、生産、事業所などの小規模な機能エリアのうち、相互に接続されておらず、利用可能な潜在力に見合っていないエリアの機能転換を検討することである。同時に、新しい要素を最大限に活用すること。特に、伝統的なビエンホア都市圏の区においては、人口増加圧力の軽減、公園・樹木制度の見直し・補完、都市インフラ条件の確保などの研究が必要である。

党中央委員会委員、省党委員会書記のグエン・ホン・リン氏は次のように述べた。都市開発ソリューション群の中でも、計画ソリューション群は開発プロセスを次のステップに進めるための重要な「鍵」となる。 「現実と乖離した不適切な計画は開発を阻害します。計画は重要だ」と省党委員会のグエン・ホン・リン書記は強調した。

また、グエン・ホン・リン省党書記によると、計画ができたら、成長を促進するために品質と効率を確保しながら建設を迅速に実施する必要がある。計画を建設を通じて現実に変えなければなりません。それとともに、良好な市街地を形成するためには、都市部の計画、建設、環境、土地の管理も強化しなければなりません。 「不十分な計画と不十分な管理だけでは、良い都市を作るには十分ではない」 - 省党委員会のグエン・ホン・リン書記はさらにこう語った。
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