Nội dung câu hỏi:
Năm 2012 gia đình tôi có mua 1 lô đất tại kp4c phường Trảng Dài, chỉ có biên nhận mua bán, hiện tại tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm những thủ tục giấy tờ như thế nào?
* UBND thành phố Biên Hòa có ý kiến trả lời tại Công văn số: 9993/UBND-KTN ngày 18/7/2022 như sau:
- Theo ý kiến cơ quan chuyên môn, nội dung bạn đọc không nêu rõ nguồn gốc sử dụng đất, chỉ thể hiện thông tin về thời điểm chuyển nhượng đất là năm 2012, căn cứ theo Khoản 54, Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính Phủ:
“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
…
54. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 như sau:
1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.”
Như vậy trường hợp sử dụng đất của bạn đọc không đủ điều kiện đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất.