Thứ 2, Ngày 10/7/2016

Trả lời ý kiến người dân

Cập nhật 03/08/2020 15:22
Xem với cỡ chữ

Trả lời câu hỏi của bạn đọc: Nguyễn Thị Ngọc Giàu (TP.Biên Hòa)

​Nội dung câu hỏi:

Gia đình tôi có lô đất trong hẻm tịnh thất Ngọc Khánh, đường Ngô Thì Nhậm, P. Bửu Long, Tp. Biên Hòa. Diện tích đất khoảng 150m2, hiện hữu có căn nhà cấp 4 xây dựng từ trước năm 2000.  Mục đích sử dụng toàn bộ là đất trồng cây lâu năm, thuộc quy hoạch đất dân cư tự cải tạo (theo trang http://datdai.stnmt.dongnai.gov.vn/ phù hợp quy hoạch).

Xin hỏi: 

- Vì điều kiện kinh tế khó khăn và giá đất điều chỉnh từ năm 2020 tăng cao. Tôi muốn chuyển một phần diện tích đất lên thổ cư (đủ nhu cầu ở của gia đình) được không hay bắt buộc phải chuyển hết diện tích thửa đất ?

- Hiện hữu có căn nhà cấp 4 xây đã lâu, tôi có phải đập phá nhà trả lại hiện trạng đất trống mới được phép chuyển mục đích SDĐ không?

- Nhà tôi trong hẻm đường bê tông dân tự làm, bề rông hẻm nhỏ nhất 2.3m, cách đường Ngô Thì Nhậm khoảng 120m thì phí chuyển mục đích lên thổ cư tính như thế nào?

- Xin trích dẫn văn bản quy định cụ thể những trường hợp trên.

- Xin chân thành cảm ơn!

UBND TP. Biên Hòa có ý kiến trả lời như sau:

- Theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 thành phố Biên Hòa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 4738/QĐ-UBND ngày 27/12/2017, thửa đất số 73 tờ bản đồ số 11 phường Bửu Long thuộc chức năng quy hoạch đất ở.
- Về quy hoạch xây dựng: đề nghị chủ sử dụng liên hệ Phòng Quản lý Đô thị để cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng, trường hợp thuộc chức năng đất ở hiện hữu thì đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (đủ nhu cầu ở của gia đình, không bắt buộc phải chuyển hết diện tích thửa đất)
- Đối với việc xây dựng nhà trên đất nông nghiệp mà chưa được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Do đó, chủ sử dụng phải trả lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trên cơ sở đó mới đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất.
- Về nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất: trường hợp được cơ quan chức năng có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hồ sơ được chuyển sang Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai – Chi nhánh Biên Hòa để lập phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính sang cơ quan thuế xác định số tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Một cửa điện tử

10/07/2016 Tỉnh đã giải quyết
97.4%
Hồ sơ đúng hạn

Văn bản qua mạng

Đến ngày 10/07/2016 Tỉnh đã trao đổi
615.824
Văn bản qua mạng

Tổng đài 1022

Đến ngày
10/07/2016
99,90%
Đã xử lý
Họp báo UBND tỉnhDanh sách người phát ngôn tỉnh Đồng NaiCuộc thi trực tuyến "tìm hiểu pháp luật năm 2020"SĐT đường dây nóng BCĐ 389/ĐP tỉnh Đồng NaiXÂY DỰNG ĐẢNGSÂN BAY LONG THÀNHDANH SÁCH NGƯỜI PHÁT NGÔN BCĐ PHÒNG, CHỐNG DỊCH COVID-19 CẤP TỈNH, CẤP HUYỆN VÀ THÀNH PHỐChương trình đề tài khoa họcPhòng chống
tham nhũng
Lịch tiếp người dân, doanh nghiệpCải cách hành chính và cuộc sốngchuẩn tiếp cận pháp luậtĐẦU TƯ - ĐẤU THẦU - MUA SẮM CÔNGGIÁO DỤCTƯ PHÁPQUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGTÀI CHÍNH VÀ NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚCQUẢN LÝ SỬ DỤNG CÁC KHOẢN HỖ TRỢ VIỆN TRỢDOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚCY TẾTHỂ DỤC - THỂ THAOVĂN HÓA - THÔNG TIN TRUYỀN THÔNGNÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔNTÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNGTHỰC HIỆN CHÍNH SÁCH AN SINH XÃ HỘITHỰC HIỆN CHÍNH SÁCH DÂN TỘCCÔNG KHAI TỔ CHỨC CÁN BỘTHANH TRA GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁOBẢN ÁN QĐ CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN CÁC CẤPSố ĐT đường dây nóngDân hỏi - Giám đốc sở trả lờiKiến trúc chính quyền điện tử phiên bản 1.0Thư điện tửGiá cả thị trườngCông báo đồng naiKhen thưởng xử phạtTủ sách đồng naiThông tin thống kêCƠ SỞ DỮ LIỆU QUỐC GIA VỀ VBPLVăn bản QPPLĐào tạo sau Đại họcĐỀ ÁN SỐ HÓA TRUYỀN HÌNH MẶT ĐẤTTra cứu thông tin đất đaiThông tin xe khách, xe buýt

atlas tỉnh đồng nai

Thư viện hình ảnh

Văn miếu Trấn Biên về đêm
Đá ba chồng Định Quán
Cầu Ghềnh
Văn miếu Trấn Biên
Khu Du lich Buu Long
UBND tỉnh Đồng Nai

Số lượt truy cập

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH ĐỒNG NAI

Cơ quan chủ quản: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Nguyễn Kim Long – Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
Địa chỉ: Số 02 đường Nguyễn Văn Trị, phường Thanh Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Điện thoại: (0251).3847292.
Ghi rõ nguồn "Cổng Thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai" hoặc "www.dongnai.gov.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ Website này.
 

 

ipv6 ready